La zona Rural de Nariño tendrá Actualización Catastral este 2019
Desde el 1 de enero del presente año, entraron en vigencia 7 procesos de actualización catastral en 6 municipios de Antioquia. Dos de estos procesos corresponden al sector urbano y 5 al sector rural, según lo informó el director encargado de Sistemas de Información y Catastro del Departamento Administrativo de Planeación –DAP- de Antioquia, Luis Gonzalo Martínez Vanegas.
Los municipios que se benefician con la entrada en vigencia de estos procesos catastrales son: Puerto Berrío con la actualización urbana y rural, Caracolí (urbana), Frontino (rural), Segovia (rural), Remedios (rural) y Uramita (rural), los cuales contarán con una nueva base tributaria, que les permite disponer de mayores ingresos de libre destinación por concepto de impuesto predial, para la ejecución de sus planes, programas y proyectos. Además contarán con una base catastral actualizada como herramienta indispensable para la planificación del territorio.
Entre las expectativas para este año 2019, se destaca la ejecución de los procesos de actualización catastral de Fredonia en las áreas urbana y rural, Girardota (urbana) y Nariño (rural). Además, de otros cuatro procesos de actualización catastral como proyectos pilotos dentro del Catastro Multipropósito, en los sectores rurales de Cáceres, Ituango, Valdivia y Tarazá. De ejecutarse satisfactoriamente todos entrarían en vigencia el 1 de enero de 2020.
La actualización catastral contempla tres aspectos: físico, jurídico y económico. Para ello, los municipios con recursos de inversión se encargan de hacer los análisis de los aspectos físico y jurídico con contratistas e interventores. Por su parte, la Dirección de Sistemas de Información y Catastro tiene la capacidad técnica y brinda apoyo y acompañamiento para que la gestión efectuada por las localidades cumpla con los objetivos y los estándares de calidad.
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Explicó el funcionario que la actualización del aspecto económico, que consiste en la valoración de los predios, la investigación inmobiliaria, el tratamiento estadístico y otros ítems que tienen que ver con la generación de nuevos avalúos, concierne a personal propio y técnico de la Gobernación de Antioquia. Esta valoración económica de la que se obtienen los avalúos catastrales es acorde con lo estipulado en la Ley 1450 de 2011.
Todas las actualizaciones catastrales que entraron en vigencia están ajustadas a esta normativa e incrementaron sus avalúos con el límite inferior que permite la ley del 60% del valor comercial de los bienes inmuebles o predios. Esta misma ley establece que la fijación del impuesto predial pagado por los contribuyentes está a cargo de los Concejos Municipales, a través de la aprobación del estatuto tributario municipal presentado por la administración municipal.
Con respecto al Catastro Multipropósito es preciso indicar que se trata de una herramienta que permite que la administración, gestión y gobernanza de las tierras rurales parta desde la disposición y conocimiento real de la situación de los predios y de sus tenedores, ocupantes, poseedores y propietarios.
Esta iniciativa de índole nacional, pretende acabar con la inseguridad jurídica, la desactualización catastral y las carencias y limitaciones fiscales, la creación de un sistema de información actualizado y completo, la identificación de la tenencia de las tierras y garantizar la interrelación entre el catastro y el registro.
