CONCEJO DE RIONEGRO APROBÓ MODIFICACIONES
Y AJUSTES AL POT DEL MUNICIPIO
Se aprobó por mayoría del Concejo de Rionegro el Proyecto de Acuerdo 001 del 2018, el cual desde el año anterior venía siendo analizando y estudiando en todo lo relacionado a la revisión y ajuste del Plan de Ordenamiento Territorial -POT- del municipio.
Desde la Secretaría de Planeación, en unión de un equipo interdisciplinario de la Universidad Católica de Oriente, cubrieron todos los frentes que tenían que ver con el tema, gobierno, empresas, academia, social y comunitario para analizar directamente con ellos todo lo pertinente a estos ajustes de manera que el desarrollo del municipio, esté sincronizado tanto en los planteamientos como en el progreso de la localidad.
Este arduo trabajo se tuvo que realizar muy cuidadosamente, ya que debido al crecimiento y al desarrollo acelerado del municipio y a la actualización catastral realizada en el 2016, el Plan de Ordenamiento Territorial de Rionegro tiene unas características muy diferentes a los Planes formulados en años anteriores, por lo que la minucia y los pequeños detalles entran a formar parte importante de toda esta revisión.
El Secretario de Planeación, Ingeniero Guillermo León Gómez Rendón, mostró su complacencia y su satisfacción por poder ver aprobado este acuerdo, el cual ha sido prioridad desde que asumió sus funciones en esta dependencia, y expresó: “la formulación de los ajustes al Plan de Ordenamiento Territorial fue un ejercicio muy bonito de participación ciudadana, un requisito de ley que había que hacerlo, donde hubo exposiciones nacidas del mismo sentimiento de la comunidad, para mostrarnos los puntos en los que se debían hacer mejoramientos”.
Un POT es una negociación de fuerzas, donde cada uno expone sus puntos de vista, en Rionegro se hizo un trabajo serio y responsable, donde con la mirada de la comunidad, de la empresa, de Cornare y del concejo entre otras entidades le dieron una mirada global a este acuerdo que se convierte en la carta de navegación del municipio.
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“Fue un proceso de participación largo y dispendioso; primero, concertación ambiental con Cornare, fue una discusión académica, técnica y normativa muy brillante, nos aportó muchas cosas, porque tienen otra mirada; está el Consejo Consultivo de Ordenamiento Territorial que son académicos que asesoran al Alcalde en cómo se desarrolla un Municipio, muy importante su mirada, y tenemos el concepto del Consejo Territorial de Planeación, que son personas de la comunidad que se postularon para acceder de acuerdo a los mecanismos de participación ciudadana a esta posición y ser asesores y voceros de la comunidad en esta temática” manifestó Gómez Rendón.
Y añadió “entonces estoy contento en todo esto, muchas reuniones hicimos, en barrios, veredas, Juntas de Acción Comunal, Juntas Administradoras Locales, gremios, el evento de Camacol, que superó las expectativas, mucho más de trescientas personas allá opinando; entonces creemos que hemos difundido ampliamente el tema, ya están en la página web del municipio todos los documentos del POT para que la gente disponga de ellos y los lea”.
Oscar Arias, quien fue el Presidente del Concejo en la vigencia anterior y quien le correspondió liderar desde la corporación este proceso indicó que “Desde el inicio de nuestro mandato en la Presidencia decidimos sacar adelante proyectos que permitan estructurar el Municipio, el POT es uno de ellos, uno de los proyectos más importantes del municipio. Lo estudiamos bastante, con insumos fundamentales para construir un proyecto de acuerdo serio y responsable, en el que escuchamos a los diferentes actores activos como al Presidente de la Lonja, al Presidente de Camacol, a los del Sector Inmobiliario, a los del Sector de la Construcción, a Cornare, todos ellos junto con la comunidad hacen parte estructural para poder desarrollar y hacer un insumo fundamental al interior del Concejo Municipal para poder aprobar un tema tan importante como es el POT”.
Dentro de los aspectos que este POT muestra está la identificación de ocho sectores urbanos del municipio a los que hay que hacerles mejoramiento integral, legalizando algunas informalidades que se tienen allí, entre ellas titularizando muchas propiedades, “es un proceso dispendioso, largo, pero ya nos embarcamos en él” dijo Gómez Rendón;
Otro de los aspectos mencionados son los Centros Poblados, los cuales están legislados a través de la ley, donde se habla de la ordenación del sector rural, ante esto el Secretario expresó que “con lo que nos faculta la ley en este tema podemos usar densidades parecidas al casco urbano pero bajas, para que esos núcleos poblacionales que se van desarrollando a lo largo de los caminos, a lo largo de la iglesia, a lo largo del colegio rural, conformen estos centros poblados, Rionegro ya tiene esa figura creada, pero nos toca darle la norma que ordene un plan básico de vías, un sistema de saneamiento básico, el equipamiento público, Rionegro ya cuenta con seis y Cornare ya no avaló otros ocho para un total de catorce centros poblados rurales nuevos”.
En este aspecto, el Alcalde Andrés Julián Rendón destacó el avance en este sentido y dijo “Entre los puntos importantes que tiene este POT está la herramienta tan fundamental que se le da a la Administración Municipal al pasar de seis a catorce centros poblados rurales y dinamizar la figura de los condominios campesinos para formalizar la propiedad rural, donde hoy por hoy en Rionegro más de la mitad de los propietarios rurales no tienen escrituras”.
Y añadió “Estos ajustes del POT nos tiene que ayudar a que los líderes y los actores sociales más destacados de Rionegro, conozcan que está planteando la Administración Municipal a la Honorable Corporación sobre lo que debe ser una ocupación del territorio con decencia y con visión de largo plazo”.
La alcaldía de Rionegro ya viene interviniendo uno de estos centros poblados en la Playa, donde se viene presentando una difícil situación, con un equipo de trabajo para tener un plan piloto, para organizar situaciones informales de Rionegro.
Entre los Centros Poblados existentes hoy se tienen Barro Blanco, La Playa, El Tablazo y Cabeceras y entre los que se van a organizar están: Gálica parte alta, Galicia parte baja, Cimarronas, el sector de Sajonia, lo que se conoce como el sector del Alto del Perro, Chipre, un sector de La Laja que estaba excluido,
Por su parte el actual Presidente de la corporación edilicia Adrián Castro Alzate mostró su satisfacción por la buena labor adelantada por los concejales de Rionegro y dijo: “Estudiamos y analizamos todos los aspectos posibles a mejorar y a modificar en el POT, escuchamos los diferentes actores que tienen que ver con el desarrollo del municipio, fue un acuerdo aprobado sin afán y al que se le dedicó todo el tiempo que se necesitó. Estamos muy contentos y satisfechos por poder aprobar este acuerdo que será el que dé el hilo conductor al desarrollo de Rionegro”
Son muchos los aspectos que contempla el POT con sus ajustes y modificaciones, temas tales como densidades de predios en las distintas zonas del territorios, planes parciales, los centros poblados, zonas de protección hídrica, zonas de protección forestal, retiros viales, movilidad, obras y acciones en general que se verán reflejadas en un desarrollo planeado y organizado de Rionegro.
Conozca los documentos técnicos de soporte de la revisión y ajuste del POT
